【阿根廷周刊3月19日讯】对于国税局来说(AFIP),买卖不动产的这个区块一直属于灰色地带,许多逃税、低报的状况一直是层出不穷的,也这是因为这样的关系,国税局方面有意加强检验与控管,好让不动产交易更加透明化, 在众多的措施中,国税局将再度推出现金支票(Cheque Cancelatorio),并且将把最高金额提高。未来凡是进行不动产交易的时候,买卖双方都可以使用这些付款方式,国税局方面也会给予一些「税务性优惠」,当然这也代表着买卖双方的交易金额会完全的透明化,无法做出任何的黑箱式交易。 基本上来说,阿根廷的不动产交易一直存在着多重性的买卖方式,这样的方式虽然带来很多方便,可是也会自然而然的产生灰色地带,也就是所谓的逃漏税手法,这些行为当然被国税局清清楚楚的看在眼中,国税局知道买卖双方都会巧妙的使用低报、假报的手法,来避免支付税金。 只要买过房子,或是卖过不动产的人,都知道在进行交易的时候,双方就会谈妥一个价格,这个价格都比实际交易金额更低一点,好让买卖契约的金额不要写那么高,支付的税金才会低一点,等到要正式交款的时候,买方会根据契约的金额付款给卖方,再支付一笔额外款项,也就是没有申报税金的部份。 国税局为了控管不动产交易市场的情况,如今正鼓励买卖双方使用金融汇款系统,而且将给予可观的税务减免优惠;至于选择传统的现金交易,国税局方面也会更加严苛,买卖双方也不能享有减税优惠,至于国税局的意思究竟如何,便不言而喻了。 国税局方面藉由这样的措施,让人们从传统的现金交易慢慢习惯于金融汇款交易,或者是支票式的交易,甚至未来可以直接取消现金式交易。 |
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