布市2居室公寓租金平均增至4345比索

阿根廷华人在线网11月24日讯 据调查统计，2013年的房租价格增长了26%。其中，数字的背后透露着些许商机，如您希望有利可图，不妨考虑购买一套二手房屋用做出租。

据布市人口统计处（Dirección de Estadística y Censos）的数据统计显示，从2013年7月起，布市2居室的房价租金每平方米增加了26%。三居室的房屋租金价格增加率为28%。如按数值计算，2室的房屋租用价格从3452比索增至4345比索，而3室的住房，价格从4579比索增到了5858比索。

尽管价格的上升是基于年度通货膨胀率的影响(39.8%),然而租金平均增幅程度的高低取决于房屋区域位置的不同。除港口区（Puerto Madero）外，区域房屋租金最高的为巴勒莫区（Palermo），租金平均价为5039比索，其房租价格为弗雷斯塔区（Floresta）的同类型的2室房的50%还高。（此区价格为3355比索）。

其他区域租房价格为：阿尔马格罗Almagro（4072比索），圣特尔莫San Telmo（4043比索），蒙特塞拉特Montserrat（3955比索）和Villa Pueyrredón区（3932比索）。

另外，3室的房屋平均租金最高的为雷格莱达区（Recoleta），价格为6358比索，巴勒莫区（Palermo）平均价为6320比索。此价格比巴瓦雷那区（Balvanera）（4413比索）与弗洛雷斯区（Flores）（4314比索）高大约50%，而比克雷斯波区（Villa Crespo）和阿尔马格罗区（Almagro）的公寓高出了30％。

应强调的一点是，该列数字为平均估计值。也就是说，租户有可能租用到低于此数值的房屋。然而，此类可能性极小，可忽略不计。

此外，布市统计机构指出，假设投资购买一套2居室的二手公寓，随后转做出租使用。那么，预计将于28年后收回投入成本。从2013年7月起，租房费用大幅度增加，按此增长率计算，租用22年房屋可现今购买一套公寓。

与此同时，一对城市居民夫妻共同月收入的平均值约16925比索。预计需用薪资中的25%交付于房屋出租。据布市政府分析道，近些年的薪资收入增加值在大部分程度上是用于交付房屋租金增长费用上了。   （李鸣一 编译）