阿根廷华人在线

  • whatsapp 1122582205
  • 邮箱:horizontechino@gmail.com
搜索

国税局将追踪房屋租约中的逃税行为

2013-5-9 17:58| 发布者: admin| 查看: 2104| 评论: 0|原作者: admin|来自: 本站原创

【新阿根廷周刊4月23日讯】若是月租金超过$8.000,年内有三笔以上的交易或总金额超过300.000比索的话,社会收入公共管理局将规定业者提交一些详细资料。
公共收入管理局(AFIP)将加强不动产买卖与租赁的检查,以Ricardo Echegaray局长为领导的国税局将预备更新有关检查制度,强制要求相关经营者年内进行三笔以上交易或总金额达300.000比索以上时必须登记。同样的,该局也会将焦点放在月租金超过$8.000的房租合同,以及30公顷以上的农地出租上。
法令规定那些与房地产相关的经济交易执行或参与者或公司必须注册在房地产交易登记中。若是该产业的拥有者居住在国外,那么他的国内代表人有义务替他办理。
具体而言,这项决议影响到:
  • 仲介、经手人或介入不动产买卖而得到佣金或筹赏的人;
  • 出让人,确切来说是保留产权的转让者;
  • 得到租赁、租用、转让或与其相关收入分配的配偶;
  •  房租:完成手续所赚取的总收入等于或超过$8.000/月;
同款法令还补述:「当租赁双方达到共识后,所得的资产或权益皆以交易当日的汇率计算。」
另一方面,该法令政策影响涉及的申报要求:
  • 农田租赁:当租赁地等于或大于三十公顷时,不论合约所订定的收入额多少;
  • 房地产项目一年内经手三笔以上不动产买卖或总额超过300.000比索;
  • 不动产内的固定或移动空间的出租均需考虑。
当买卖金额以外币商议时,该额必须依照阿根廷国家银行的汇率换算为本国货币。责任人有义务将交易细节经由国税局(AFIP)的官方网页传输到国税局上电子数据库内。
该法令规定期限:每笔买卖、出租、转租、租赁、分租等交易必须依个人名义在十天内申请注册。
不过,当该产业符合以下条件则不在此规定中:
  • 拥有特别权益或工商权益场所;
  • 用于活动、表演、会议、演讲、研习或相关活动,包含市集或展览等场地;
  • 与季节性旅游机制相关的商业活动;
除此之外,还不含:
提供给旅馆业及停车场服务等场所;
  • 涉及火地岛、南极洲与南大西洋群岛等地,以及该处相关制度受益者;
  • 涉及特殊综合性商业场所,如市集或商场等相关地。
其余业者在完成交易后的隔月二十六日以前皆有义务进行通报。除此之外,不动产相关人士,不论是个人名义或公司行号,有义务每年提交一份包含该年所有信息的通告书,即使没有交易,仍须每年定期报告。
同时值得注意的是根据合法规定,当有以下情形时,交易人必须负担最高所得税税率的保证金:
  • 责任者没有履行上述法规的义务;
  • 出租人所提供的资料证明与实际的不一致;
AFIP依照这些法规将针对不动产的买卖及租赁加强财政控管。


鸡蛋

鲜花

雷人

酷毙

漂亮

最新评论

文热点

客服电话

whatsapp 1122582205

报社工作时间 周一至周六 10:00-18:00

客服QQ点击咨询

微信公众号

APP客户端

Copyright © 2011-2017 https://www.51argentina.com All Rights Reserved. Discuz!X3.2 蜀ICP备16028384号-2

返回顶部