当我们还在 " 嘲笑 " 东北人口流出，人口出生率全国垫底的时候。 殊不知，一轮迟到的人口危机渐行渐近。 曾经的人口大省山东，开始 " 生不动了 "。 近期山东公布了《2021 年山东省国民经济和社会发展统计公报》，数据显示，2021 年山东省全年出生人口 75.04 万人，出生率 7.38 ‰；死亡人口 74.83 万人，死亡率 7.36 ‰；人口自然增长率仅为 0.02 ‰。 而全年自然增长人口仅为—— 2100 人。 没看错，也别被数据晃了眼睛，就是 2100 人。 但最新的七普数据显示，整个山东的总人口为 1 亿人。 也就是说，一个 1 亿总人口的人口大省，过去一年人口增长只有 2100 人。 这多少有点，荒凉。 山东向来是出了名的 " 生育大省 "，2001 年到 2019 年的 18 年间，山东每年的出生人口数均在百万以上，人口出生率均超过 11 ‰ 在放开二胎政策之后，山东一度成为二胎生育的主力大省，2016 年，山东自然增长人数为 107 万人，人口出生率为 17.89 ‰，自然增长率为 10.84 ‰，创下 1987 年以来的历史新高。 这个如此最爱生娃的省份，却在过去 2 年时间里，生育率快速滑落。
曾经的生育大省，明显开始 " 生不动 " 了！ 怎么会这样？ 山东人口自然增长率创新低的原因其实很好理解： 山东基本是重工业为主，能吸纳大部分年轻人就业的工作机会少，加上工资水平不如广东、浙江、江苏那些富裕省份，年轻人流失情理之中。 2012 年山东就首次成为人口净流出的省份，此后 8 年延续流出趋势，9 年间共流出 106.16 万人，到 2020 年流出人口就达到了 425.9 万人。 年轻人流失 + 年轻人不愿意生，这个 1 亿人口的大省，还是失去了引以为傲的人口红利。 但你以为只有山东如此？ 不是。 人口红利失速的山东，越来越尴尬，那山东的房子还值得买吗？ 抢人大省，也在 " 失速 "。 如果说山东是靠 " 生 "，那广东一定是靠 " 抢 " 了。 广东抢人全国出名，全国就 4 个一线城市，2 个都在广东。 曾经一句：东南西北中，发财去广东，吸引大批人南下捞金。 可去年广东的数据，也不那么好看了。 根据广东省 "2021 年统计公报 "：到 2021 年末，全省常住人口 12684.00 万人，比上年末增加了 60 万人。 一年增加 60 万人，和山东的 2100 人比，当然是亮眼太多。 但如果广东和自己比呢，明显不如过去的自己。 2020 年广东人口增长了 135 万，2019 年增长了 141 万。从 2000 年到 2020 年，平均每年增长了 198.7 万人！ 从平均 198.7 万人，突然掉到 60 万人，这个速度真的令人咋舌。 过去 30 多年，广东一直都是人口增长的冠军，可就在去年落榜了。去年浙江以增长了 72 万人，比广东 60 万的增量多了 20%。
很多人一定会把锅扔给高房价。 广东除了深圳房价高之外，其他城市的房价真不算高，广州房价甚至不如厦门高。 更别说广东的佛山和东莞这样的万亿 GDP 城市，平均房价只有 1-2 万，佛山平均房价 1.8 万，比浙江许多只有 1-2 千亿 GDP 的四线城市房价还要低。 所以高房价，广东真的不背锅。 我们来看一个关键指标：小学生数量。 从小学生数量增长情况来看，也不存在只有广深数量减少，而是整个广东省的其他城市都在减少。
广东抢人乏力，更主要的原因，和这几年的国际形势和疫情影响有关。 广东是外贸大省，所以经济很容易受到国际市场影响，这 2 年国际形势非常动荡，加上 2020 年开始的疫情，尤其近期是香港疫情，让广东压力非常大。 我们公司就在深圳，之前，因为疫情影响，深圳已经暂停全市公交、地铁运行，非保障型企业停止运营或居家办公。 还有不少科技园多数企业员工连夜回公司搬电脑。 说经济不受影响是不可能的，企业压力大，招聘岗位减少，实际生活人口自然会减少。 但危机一定不是永久的，度过这几年后，我觉得广东的人口增长会迎来反弹。 因为广东的人口结构非常年轻，只要经济好转，年轻人就会愿意回来捞金。 山东生不动，广东抢人乏力，但还有一个省份已经出现负增长了！
并且还出现在富裕的长三角。 是的，江苏。 近日，江苏省统计局发布数据，2021 年江苏常住人口出生率为 5.65 ‰，死亡率为 6.77 ‰，人口自然增长率为 - 1.12 ‰。
江苏经济实力不弱，凭借着几个经济强劲的城市，以前能吸引人口流入，勉强维持住正增长的情况。 但如今，人口流入明显也扛不住生育率的持续下滑，生育的严峻程度，不比东北情况好多少。 并且，江苏省其实早就进入老龄化社会，甚至和东北的老龄化程度不相上下。 2021 年，江苏 65 岁以上人口占比为 17%，按照国际通行标准，65 岁以上人口占比超过 7%，即为进入老龄化社会；超过 14%，为深度老龄化。 如果按照这个标准，江苏已经是深度老龄化省份了。 并且大家以为老龄化率最高的城市在东北？ 不是，在江苏南通。 2020 年，江苏南通老龄化率高达 22.67%，位居全国第一。
根据江苏统计局发布的数据，江苏全省 20-39 岁女性人数，从 2000 年的 1305 万人，见到到 2021 年的 1115 万，少了 15% 左右。 育龄女性的直接减少，是导致出生人口降低的主要原因。 何况本来就是经济越发达、城镇化率越高的地方，生育意愿就会越低。 不过有一点，长三角省份还有优势。 那就是起码还能靠着经济吸引外来人口的流入，短期弥补不愿意生带来的损失。 而山东及东北则要饱受不愿意生且又无法吸引人口流入的双重打击。 举了 3 个省份的窘迫案例，其实只是想说明一个问题： 人口自然增长率减少，不是个别省份出现的问题。 2021 年全国仅净增 48 万人，这意味着负增长已经不远了。 富黍如长三角，都已经有省份已经开始负增长。 如果要认真统计，全国一半以上的省份都开始负增长了。 这也是为什么我们要鼓励放开三胎的核心原因。 今年两会，很多人大代表都针对人口问题，三孩问题给出各种建设性提案。 我们无法阻碍人口负增长的结果来临，但我们能延缓这个过程。 未来很长一段时间，全国性的人口大流动会逐步放缓，城市与城市的发展差异将会越来越明显。 放到我们房产投资来说，那就是： 越来越多的城市，将会丧失投资价值，回归居住。 小城市房产的砖头化趋势，越来越近了。 全国一半的省份人口负增长，意味着全国 293 个城市，至少一半以上都已经没有价值，甚至更细节一点，可能只有 10% 的城市还能投资，还能买房赚钱。 而剩下的那一批，总会不可避免的萎缩，甚至被吞并。 正如同我前几天写的那篇文章一般： 若干年后，或许很多人会和我说出一样的话： 亲身经历，我老家四线城市的房子，跌成狗了！ 最后，想持续关注人口流向、经济走势、房价投资价值等文章的，别忘了点击下方名片持续关注我们的文章。 -end- 以上为正文，来自雪莉 来源：ZAKER |
广东为什么抢人突然失速？
可见，单纯把抢人失速归结于房价太高，还是拍脑袋的决定。
这也是新中国成立以来，江苏出现的首次人口负增长的情况。
江苏的人口负增长，除了和人口结构有关，还和生育率有直接关系。
