澳大利亚各大城市房价飙升 悉尼涨幅排名最高

　　4月2日电 据澳洲网报道，统计机构CoreLogic的最新数据显示，悉尼的中位房价在3个月内飙升10万澳元，自2021年新年伊始，墨尔本的中位房价已经上涨了6万澳元。

　　据报道，澳大利亚各大城市的房价都在飙升，悉尼房价涨幅排名最高。数据显示，悉尼房价3月跃升4.3%，达到1112671澳元的新中位。2021年年初，悉尼中位房价为1015354澳元，今年第一季度六位数房价涨幅中，约有一半发生在3月。

　　与此同时，CoreLogic数据显示，自2021年开始，墨尔本的中位房价已经上涨了6万澳元，墨尔本房价3月上涨2.4%，中位房价涨幅是2.6%，达到859097澳元。

　　对于房价的飙升，几位专家预计，今年晚些时候或在长期内，房地产价格将放缓。AMP资本的首席经济学奥利弗表示，澳大利亚审慎监管局和澳央行预计将再次实施宏观审慎控制，减缓住房贷款的增长。

　　据报道，澳大利亚房价的飙升导致民众感到很难在悉尼和墨尔本买房。澳国家住房金融和投资公司的最新数据，揭示了对于首次购房者和租房者来说最可负担得起的州府城市。

　　数据显示，布里斯班是首次购房者最负担得起的州府城市，而珀斯是对于租客来说最便宜的州府城市。在悉尼和霍巴特，收入最低的40%人群只租得起租房市场上0至10%的房子，而在珀斯，同样收入的人则可以租得起市场上90%至100%的出租物业。

　　对此，该研究负责人哈蒂根表示，珀斯的房租可负担性在很大程度上归功于在采矿热潮期间建造的房屋数量，这些房屋在采矿热潮结束之后进入市场。他说：“州府城市的住房可负担性在影响州际迁移方面发挥了作用。你可以看到，近年来维州和新州有大量人流向昆州，住房成本很可能是迁移的人们做出这个决定的部分因素。